بسته‌های کارشناسی ملک

خرید خانه و ملک یکی از گران ترین خریدهای هر فرد و خانواده است. لذا همانطور که برای خرید هر چیز کوچک یا بزرگی (از خرید لباس تا گوشی و اتومبیل)، علاوه بر قیمت، کیفیت آن را کاملا بررسی می کنیم، ضرورت کارشناسی ملک برای یک خرید مطمئن و آگاهانه، قابل درک و منطقی خواهد بود.

خیر، الزامی وجود ندارد؛ ولی توصیه می‌شود که خریدار و فروشنده، هنگام کارشناسی حضور داشته باشند تا در جریان صحت نکات کشف شده قرار بگیرند.

در روز کارشناسی حدود200 آیتم بازدید خواهد شد که بسته به میزان استهلاک و متراژ خانه بین ۱ تا ۲ ساعت زمان خواهد برد.

با استفاده از فرم درخواست کارشناسی سایت

هزینه کارشناسی بر عهده شخص متقاضی است، اما با توافق طرفین معامله امکان تقسیم هزینه بین خریدار و فروشنده وجود دارد.

1. کاهش ریسک خرید خانه ای دارای مشکلات کیفی و حقوقی.
2. بازرسی خانه منجر به مشخص شدن ایرادات فنی پنهان می‌شود.
3. اطمینان از صحت یا عدم صحت ادعای مالک و مشاوراملاک.
4. بازرسی خانه باعث آگاهی نسبت به شرایط خانه انتخاب شده می‌شود.

1. بهره مندی از کارشناسان خبره
2. کارشناسی خانه با تجهیزات و ابزار تخصصی
3. چک لیست اختصاصی کارشناسی با بیش از 200 آیتم
4. ارائه گزارش کتبی جامع از وضعیت ملک
5. برآورد هزینه تعمیرات احتمالی در گزارش کارشناسی
6.  

1. دو راه برای درخواست کارشناسی وجود، اول از طریق وب سایت و قسمت درخواست کارشناسی خانه و دوم به صورت تلفنی، اما پیشنهاد ما برای سرعت بخشیدن به درخواست روش اول یعنی از طریق وب سایت است.

1. در کارشناسی خانه صفر تا صد ملک ارزیابی قرار می‌گیرد، که شامل موارد فنی ساختمان و موارد حقوقی می‌شود.

1. در مرحله اول متقاضی درخواست خود را از طریق سایت و یا تلفنی ثبت می‌کند، بلافاصله تیم پشتیبانی بنا با متقاضی تماس گرفته و زمان دقیق را هماهنگ می‌کند، در زمان مشخص شده کارشناس بنا در محل ملک حاضر شده و با چک لیست و تجهیزات تخصصی ملک را بررسی می‌کند، بعد از انجام کارشناسی و گرفتن استعلامات گزارش کتبی از نتیجه کارشناسی ملک برای متقاضی ارسال می‌شود.

1. کارشناسی خانه در حال حاضر در مناطق 1 تا 5 کلانشهر تهران انجام می شود و به زودی در سراسر تهران و کرج گسترش خواهد یافت.

1. بله، یکی از فواید کارشناسی حضوری این است که متقاضی علاوه بر ایرادات احتمالی ملک از قیمت آن نیز پس از ارزیابی دقیق فنی مطلع می‌شود.

1. بله اگر پس از کارشناسی فنی، ملک شما نیاز به بازسازی داشته باشد، درصورت استفاده از خدمات بازسازی بنا تخفیف ویژه ای شامل حال شما خواهد شد.

1. بعد از اینکه متقاضی درخواست کارشناسی خود را ثبت می‌کند، نهایتا تا یک ساعت بعد تیم پشتیبانی بنا با متقاضی تماس می‌گیرد و زمان دقیق کارشناسی را هماهنگ می‌کند.

1. کارشناسی ملک یک کار تخصصی است اما طرفین معامله با در نظر گرفتن برخی از موارد می‌توانند تا حدودی از شرایط ملک مطلع شوند از جمله: وضعیت دسترسی‌های ملک، لوکیشن ملک، کیفیت ساخت شامل کیفیت مصالح و نحوه اجرای آنها، رعایت استانداردها و قوانین ساختمان، نور و نقشه، طبقه و سند ملک، تعداد واحدها و میزان قدرالسهم واحد.

1. متاسفانه در کشور ما، خانه‌ها به دلیل ساخت غیر اصولی و استفاده از مصالح نامرغوب، از استحکام و عمر مفید بالایی برخوردار نیستند. نتیجه‌ این مشکلات، هزینه‌های بسیاری است که برای تعمیر و نگهداری این خانه‌ها، به مصرف کننده تحمیل خواهد شد. بنا افتخار دارد که برای اولین بار با ارائه‌ خدمت کارشناسی،  عیب های پنهان شده در خانه را کشف کرده و به مشتریان عزیز گزارش دهد.

1. پس از انجام بازدید کارشناسی و ارزیابی عملکرد بخش های مختلف ملک، براساس آسیب ها و نواقص شناسایی شده، رتبه عملکردی هر یک از بخش های مختلف و همچنین رتبه کلی کیفیت ساختمان در گواهی تضمین کیفیت ساخت ارائه می گردد. در صورت استفاده از خدمات بازسازی و بهسازی بنا برای رفع نواقص، گواهی تضمین کیفیت شامل شرایط و مدت زمان بیمه برای هر یک از بخش های مختلف ملک درج می گردد.

1. پکیج های برنزی، نقره ای و طلایی مربوط به ساختمان های موجود (احداث شده) و پکیج پلاتینیوم، ویژه ساختمان های در حال ساخت می باشد. در راستای مشتری مداری و ارائه خدمات کامل به همه مشتریان گرامی، خدمات ارائه شده در هر سه پکیج برنزی، نقره ای و طلایی کاملا یکسان می باشد و صرفا مدت زمان اعتبار تضمین کیفیت ساخت و قیمت هر پکیج متفاوت می باشد.

1. این خدمات شامل تنظیم مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده، اخذ استعلامات ثبتی و کنترل مدارک و مستندات ملکی (سند، صورت مجلس تفکیکی، پایان کار و …) می شود.