بنا، کارشناس حرفهای در انتخاب ملک مناسب شما
با بهای بسیاری که این روزها بابت ملک پرداخت میشود، کارشناسان متخصص بنا، خیال شما را از جوانب حقوقی، کیفییت ساخت و بسیاری دیگر از وارد ملک مورد معامله راحت میکنند.
ثبت درخواست سریع کارشناسی
ضرورت کارشناسی ملک در ایران امروز، بیش از پیش
تکرار سوانح ساختمانی در حد فاجعهبار توام با تلفات انسانی که در صدها سوانح ریز و درشت دیگر شاهد بودیم ، علامت و هشدار جدی است که تداوم بیتوجهی به عمق علل این وقایع قطعا همچون گذشته، فرصتهای پیشگیری در آینده را نیز از متصدیان امر خواهد ربود. با وجود اینکه آییننامه و مقررات زیادی برای ساخ توساز در کشور وجود دارد و کشور از لحاظ ضوابط و مقررات و آییننامههای فنی غنی است، متخصصان همواره اظهار می کنند، وضعیت ساخت و ساز کشور کیفیت لازم را ندارد.
استارتاپ بنا بر آن است که با تکیه بر دانش فنی و نیروه ای متخصص بومی ، خدمات ارزش گذاری و رتبه بندی ساختمان ها را درجهت افرایش کیفیت ساخت و ساز، حذف واسطه ها و ایجاد فضای رقابتی برای تامین و تضمین کیفیت مسکن انجام دهد.
هر آنچیزی که لازم است از یک ملک بدانید را ما به شما میگوییم
امروزه برای خرید ماشین دست دوم، از یک کارشناس مجرب خودرو کمک می گیریم. این کارشناس تمام بخشهای مختلف خودرو را بررسی کرده و عیبهای آن را شناسایی می کند تا بر این اساس، قیمت واقعی خودرو تعیین شود. لذا قیمت یک خودرو علاوه بر مدل و سال ساخت، به کیفیت بخش های مختلف آن نیز بستگی دارد.
اما در هنگام خرید یک ملک/ساختمان، با وجود صرف هزینه و اهمیت بسیار بیشتر آن نسبت به خودرو، توجه چندانی به کیفیت ساخت آن نمیشود. منظور از کیفیت ساخت ساختمان، کلیه موارد مربوط به برق، تاسیسات مکانیکی، سازه و معماری ساختمان می باشد.
ملکهای کارشناسیشده
آپارتمان 164 متری 3 خوابه
- محل : گیشا، منطقه 2
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
آپارتمان 110 متری 2 خوابه
- محل : میرداماد، منطقه ۳
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
آپارتمان 98 متری 1 خوابه
- محل : دربند، منطقه ۱
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
آپارتمان 86 متری 1 خوابه
- محل : سعادت آباد، منطقه ۲
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
آپارتمان 86 متری 1 خوابه
- محل : پونک، منطقه ۵
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
آپارتمان 86 متری 1 خوابه
- محل :قیطریه، منطقه ۱
- موقعیت : مسکونی
- گواهینامه کارشناسی : دارد
- سند تک برگ : دارد
امکاناتی که بنا در اختیار خریدار و فروشنده قرار میدهد
معاملهی بهتر با اطمینان بیشتر
مشاوره با توجه به نیاز شما
رفع عیوب ملک به دست متخصصین
گواهینامهی معتبر و گارانتی اعتبار
تخمین قیمت دقیق و به روز
از زبان همراهان بنا
برای منی که ماشینم رو هم با کارشناسی خریدم خرید خانه بدون کارشناسی یک معضل بزرگ بود! وقتی با تیم بنا آشنا شدم و ازشون کمک گرفتم خیالم راحت شد. خرید خانه کارشناسی شده تجربه خاصی بود و استفاده از بنا را به همه خریداران پیشنهاد میکنم. به همه پیشنهاد میکنم از سرویس کارشناسی و قیمتگذاری بنا استفاده کنند چون واقعا کارشون رو بلدند.
سرکار خانم محمدی - فروشنده
آپارتمان 66 متری 1 خوابه در قیطریه، منطقه ۱
من همیشه خرید خانه رو یک کار دشوار و پرخطر میدونستم. اما وقتی با بنا آشنا شدم و از خدمات کارشناسی و قیمتگذاریشون استفاده کردم، دیدم که چقدر این فرآیند راحت و امن میشه. بنا به من خانهای کارشناسی شده پیشنهاد داد که هم مناسب بودجهام بود و هم نیازهایم رو برطرف میکرد. من خیلی راضی هستم از خرید خانه کارشناسی شده و به هر کسی که میخواد خانه بخره توصیه میکنم از بنا کمک بگیره.
جناب آقای مرتضوی - خریدار
آپارتمان مسکونی 110 متری 2 خوابه در سعادت آباد، منطقه ۲
اخبار و مقالات
انواع مختلف خدمات کارشناسی بنا
خرید خانه احتمالاً یکی از مهم ترین تصمیمات مالی است که اکثر مردم در طول زندگی خود می گیرند به خصوص در مواقعی که قیمت
چرا به ارزیابی ملک پیش از خرید نیاز داریم؟
خرید یا اجاره ملک همواره از تصمیمات چالش برانگیز بوده است. هنگامی که چنین تصمیمات سرمایه گذاری بزرگی مانند خرید ملک اتخاذ می شود، ضروری
مشکلات رایجی که در آپارتمانهای جدید به وجود میآیند
در طول سال ها، موجی از ساخت و ساز آپارتمان در شهرها و شهرستان های سراسر کشور وجود داشته است. اما استانداردهای ساخت و ساز
چگونه یک ارزیابی ملک می تواند از هزینه ها و دردسرهای شما بکاهد؟
در هنگام خرید یک آپارتمان، ملک موردنظر شما ممکن است کاملا بی عیب و نقص بنظر برسد. اما ظاهر یک ملک همیشه بیانگر وضعیت سازه
سوالات متداول
خرید خانه و ملک یکی از گران ترین خریدهای هر فرد و خانواده است. لذا همانطور که برای خرید هر چیز کوچک یا بزرگی (از خرید لباس تا گوشی و اتومبیل)، علاوه بر قیمت، کیفیت آن را کاملا بررسی می کنیم، ضرورت کارشناسی ملک برای یک خرید مطمئن و آگاهانه، قابل درک و منطقی خواهد بود.
خیر، الزامی وجود ندارد؛ ولی توصیه میشود که خریدار و فروشنده، هنگام کارشناسی حضور داشته باشند تا در جریان صحت نکات کشف شده قرار بگیرند.
در روز کارشناسی حدود200 آیتم بازدید خواهد شد که بسته به میزان استهلاک و متراژ خانه بین ۱ تا ۲ ساعت زمان خواهد برد.
با استفاده از فرم درخواست کارشناسی سایت
هزینه کارشناسی بر عهده شخص متقاضی است، اما با توافق طرفین معامله امکان تقسیم هزینه بین خریدار و فروشنده وجود دارد.
- کاهش ریسک خرید خانه ای دارای مشکلات کیفی و حقوقی.
- بازرسی خانه منجر به مشخص شدن ایرادات فنی پنهان میشود.
- اطمینان از صحت یا عدم صحت ادعای مالک و مشاوراملاک.
- بازرسی خانه باعث آگاهی نسبت به شرایط خانه انتخاب شده میشود.
- بهره مندی از کارشناسان خبره
- کارشناسی خانه با تجهیزات و ابزار تخصصی
- چک لیست اختصاصی کارشناسی با بیش از 200 آیتم
- ارائه گزارش کتبی جامع از وضعیت ملک
- برآورد هزینه تعمیرات احتمالی در گزارش کارشناسی
دو راه برای درخواست کارشناسی وجود، اول از طریق وب سایت و قسمت درخواست کارشناسی خانه و دوم به صورت تلفنی، اما پیشنهاد ما برای سرعت بخشیدن به درخواست روش اول یعنی از طریق وب سایت است.
در کارشناسی خانه صفر تا صد ملک ارزیابی قرار میگیرد، که شامل موارد فنی ساختمان و موارد حقوقی میشود.
در مرحله اول متقاضی درخواست خود را از طریق سایت و یا تلفنی ثبت میکند، بلافاصله تیم پشتیبانی بنا با متقاضی تماس گرفته و زمان دقیق را هماهنگ میکند، در زمان مشخص شده کارشناس بنا در محل ملک حاضر شده و با چک لیست و تجهیزات تخصصی ملک را بررسی میکند، بعد از انجام کارشناسی و گرفتن استعلامات گزارش کتبی از نتیجه کارشناسی ملک برای متقاضی ارسال میشود.
کارشناسی خانه در حال حاضر در مناطق 1 تا 5 کلانشهر تهران انجام می شود و به زودی در سراسر تهران و کرج گسترش خواهد یافت.
بله، یکی از فواید کارشناسی حضوری این است که متقاضی علاوه بر ایرادات احتمالی ملک از قیمت آن نیز پس از ارزیابی دقیق فنی مطلع میشود.
بله اگر پس از کارشناسی فنی، ملک شما نیاز به بازسازی داشته باشد، درصورت استفاده از خدمات بازسازی بنا تخفیف ویژه ای شامل حال شما خواهد شد.
بعد از اینکه متقاضی درخواست کارشناسی خود را ثبت میکند، نهایتا تا یک ساعت بعد تیم پشتیبانی بنا با متقاضی تماس میگیرد و زمان دقیق کارشناسی را هماهنگ میکند.
کارشناسی ملک یک کار تخصصی است اما طرفین معامله با در نظر گرفتن برخی از موارد میتوانند تا حدودی از شرایط ملک مطلع شوند از جمله: وضعیت دسترسیهای ملک، لوکیشن ملک، کیفیت ساخت شامل کیفیت مصالح و نحوه اجرای آنها، رعایت استانداردها و قوانین ساختمان، نور و نقشه، طبقه و سند ملک، تعداد واحدها و میزان قدرالسهم واحد.
متاسفانه در کشور ما، خانهها به دلیل ساخت غیر اصولی و استفاده از مصالح نامرغوب، از استحکام و عمر مفید بالایی برخوردار نیستند. نتیجه این مشکلات، هزینههای بسیاری است که برای تعمیر و نگهداری این خانهها، به مصرف کننده تحمیل خواهد شد. بنا افتخار دارد که برای اولین بار با ارائه خدمت کارشناسی، عیب های پنهان شده در خانه را کشف کرده و به مشتریان عزیز گزارش دهد.
پس از انجام بازدید کارشناسی و ارزیابی عملکرد بخش های مختلف ملک، براساس آسیب ها و نواقص شناسایی شده، رتبه عملکردی هر یک از بخش های مختلف و همچنین رتبه کلی کیفیت ساختمان در گواهی تضمین کیفیت ساخت ارائه می گردد. در صورت استفاده از خدمات بازسازی و بهسازی بنا برای رفع نواقص، گواهی تضمین کیفیت شامل شرایط و مدت زمان بیمه برای هر یک از بخش های مختلف ملک درج می گردد.
پکیج های برنزی، نقره ای و طلایی مربوط به ساختمان های موجود (احداث شده) و پکیج پلاتینیوم، ویژه ساختمان های در حال ساخت می باشد. در راستای مشتری مداری و ارائه خدمات کامل به همه مشتریان گرامی، خدمات ارائه شده در هر سه پکیج برنزی، نقره ای و طلایی کاملا یکسان می باشد و صرفا مدت زمان اعتبار تضمین کیفیت ساخت و قیمت هر پکیج متفاوت می باشد.
این خدمات شامل تنظیم مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده، اخذ استعلامات ثبتی و کنترل مدارک و مستندات ملکی (سند، صورت مجلس تفکیکی، پایان کار و …) می شود.